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  • 海南买房|一次性付款买房流程及其注意事项

    购房攻略日期:2019-06-26 11:18:48 浏览量(

    一次性付款买房流程及其注意事项 陵水房价,陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

    一次性付款买房流程及其注意事项

    海南房价一直居高不下,不少海南购房者面临贷款海南买房。但只要是贷款,就涉及到支付利息。这就意味着海南购房者要额外支付一大笔房款,而且贷款年限越长,支付的利息也就越多。如果海南购房者有能力的话,还是建议将手中的现钱,在预留出相关必须费用外,一次性付款为好。

    一次性付款流程:

    1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心

    2.、房款交付及收据换领

    房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。

    收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

    3、签订《商品房买卖合同》

    所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

    注:

    港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:海南房价在50万元以下(含)为海南房价×1.8‰;海南房价在500,001元至500万元(含)为海南房价×1.5‰。

    凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。

    4、领取《商品房买卖合同》、海南购房发票、付清楼款证明

    5、办理商品房交付手续

    交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。

    交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

    6、办理《陵水房地产证》

    办理地点:销售接待中心

    办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理陵水房地产证须知》。

    7、领取《陵水房地产证》

    办理地点:销售接待中心

    办理时间及所需资料:身份证、《办理陵水房地产证回执》原件。

    一次性付款注意事项

    1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

    2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

    3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

    4.海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;

    5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

    一次性付款对于不少家庭来说还是比较困难的,但也不要因为凑不齐房款而延误海南买房的时机,毕竟海南房价一直在上涨,一味地积攒全款有的时候反而并不是那么合理。


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