海南房屋交易税怎样算，办理已购公房买卖手续

房屋交易税怎样算，办理已购公房买卖手续 海南陵水土福湾房产网，土福湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房屋交易税费是指签署预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

己购公有住房上市交易：已购公有住房上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住房（简称己购公房）出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。

已购公房买卖手续：当事人需提交证件有海南房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》或《海南房地产权证》；房地测绘证明；已购公房上市交易合同；所出售房屋《户口薄》复印件；房屋所有权人及其配偶身份证明和土福湾购房人身份证明；同住成年人同意房屋上市交易的证明材料。 需缴纳税费标准是：

买方卖方登记费契税印花税手续费手续费土地收益金印花税80元／套1.5％5元3元/平方米3元/平方米1％5元

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易房屋时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样地域在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要按照当地交易土福湾房产政策进行缴纳。

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