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  • 陵水清水湾购房合同和产权证同样重要!丢了的赶紧补

    购房攻略日期:2021-04-21 11:12:28 浏览量(

    购房合同和产权证同样重要!丢了的赶紧补 海南清水湾房价,清水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

    购房合同和产权证同样重要!丢了的赶紧补

    付了款,签了海南购房合同,收了海南房子并入住了,以为这样海南购房合同就不重要了?丢了也无所谓?那就大错特错了。由于海南房子是大件商品,跟普通的小商品还是存在很大的差别的,而海南购房合同又是约定双方权益和义务的关键,因此海南购房合同的作用不仅仅只发挥在陵水清水湾买房过程中,它更能保障你入住后的各种相应地权益,那么海南购房合同丢了怎么办呢?

    一、海南购房合同丢了怎么办?

    一般来说,收了海南房子之后海南购房者大多还要进行装修,有时忙起来就将海南购房合同弄丢了,此时就要看海南购房者所签订的海南购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前海南购房者将合同丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同就行了,这样处理起来较简单。

    因此,为了以防万一,建议大家在签订海南购房合同之后,还是要做一下预售登记,这样如果海南购房合同丢了,补办起来也容易,且涉及到的相关部门比较少。注意了,如果海南购房者所签订的海南购房合同已经做过预售登记了,那么处理起来就比较麻烦了。

    在通常情况下,按照规定,如果你是在已经做过预售登记的情况下弄丢了海南购房合同,那么海南购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,海南购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

    二、海南购房合同丢失有什么后果?

    1、影响海南购房者的权利和义务

    许多人在买完海南房子之后,发现海南购房合同丢了也不着急,他们觉得,陵水清水湾买房交易已经完成了,海南购房合同也就没用了。但其实不然,海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市陵水清水湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定:“买受人和陵水清水湾房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。”

    说白了,就是说,海南购房合同是海南购房者你的卖方买卖交易的协议,同时也是海南购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据,它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。此外,海南购房合同也会影响到不动产权证的办理。

    2、日后有麻烦,难以维权

    虽然房屋买卖交易是完成了,但是谁能保证海南房子在日后不会出现什么纠纷呢?因此,不管不动产权证是否办理,海南购房合同都是重要的,没有海南购房合同,今后海南购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等),将不利于海南购房者向开发商主张权利。

    以上就是本文的全部内容了。一般来说,在实际生活中,海南购房合同丢了这种行为会发生在其他人的手里,毕竟海南购房合同经常需要交接,比如,开发商、律师、银行等由于过失也会出现丢失合同的情况,因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。

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