别犯傻！行家提醒这3种房子的公摊面积很高 陵水县房地产，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。
公摊面积，谈及它，估计很多陵水购房者又要呼应要取消它了，其实，小编觉得，公摊面积有利有弊，因为公摊面积大也不是都不好，例如别墅区，公摊面积就很大，但是属于“享受型”住宅小区，既然想买这样的陵水县房子，就应该接受这个大的公摊面积。如果是刚需陵水购房，则应该尽可能把钱都花在刀刃上，尽量降低公摊面积，毕竟公摊也是要花钱买的。
当然了，在实际生活中，刚需陵水购房的人群还是大多数的。因此在这里，小编想对大家说，海南买房别选这“3类”房，公摊面积大，过来人表示：会白白多花“冤枉钱”。
一、梯户比大的陵水县房子
这是自然的，毕竟梯户比大了，公摊面积也会相对应地增加了。其实，所谓的梯户比就是指每层楼有几部电梯对应几户住宅的比例关系，电梯数：住户数，人们常见的有一梯一户、一梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯六户等。
梯户比不仅会影响到公摊面积的多与少，还会影响到住户的舒适感。一般来说，按照正常的住宅建筑标准和居住舒适度而言，两梯四户和两梯六户较多，这种梯户比也恰到好处，一方面不会影响居民出行，另一方面也不会造成公摊面积太大。
什么地方会计算入公摊面积呢？电梯肯定是会计算在公摊面积内的，这是不用说的，此外还有楼梯、过道等公共使用区域，都是算作公摊区域，由陵水购房者公摊购买掉。因此，梯户比过大的陵水县房子，虽然住起来舒服，但是公摊也会随之增大，这样一来，就需要多花钱了。
二、有设备层或者公共使用层的陵水县房子
在海南买房时，很多人都建议不要购买顶层或底层的陵水县房子，但小编想说，更不要买设备层。设备层是用来放置各种供水、供电等设施的楼层，为了保障楼栋的正常生活设施正常，如果楼栋很高的话，可能会有这样的单独楼层，因此海南买房时尽量避开设备层，还要避开设备层的下一层。
为什么呢？虽然设备层在价格上是很便宜，但是在居住这方面上，就很差，因为设备的运行可能会产生噪音情况，影响居住体验。此外，设备层也是有公共面积的，因此就需要公摊，这样陵水县房子公摊面积也会增大，如果买到了这样的陵水县房子，就真的是白白多花冤枉钱在设备层上了。
三、楼栋外形奇特、凸凹不平的陵水县房子
随着时代的更新，人们对于潮流的事物产生了追求，再加上，传统的陵水县房子和户型时间久了容易造成审美视觉疲劳，因此近些年开发商一直在追求新式花样的建筑风格和户型，殊不知这些独特奇葩的造型，往往是会产生大量的公摊面积的。
因此，在海南买房时，如果你碰到楼栋外形长得非常奇特的陵水县房子，那么就要小心了。因为造型凸凹不平、公共区域多的楼栋，往往这些公共区域也都是公摊面积，是需要陵水购房者分摊费用的，因此陵水县房子造型越诡异，可能产生的公摊就越多，海南买房时要尽量避开。
以上就是本文的全部内容了。由此可见，上面这3类陵水县房子真是买不得，即使你再有钱，也千万别浪费钱，更何况你只是普通陵水购房者？因此，在陵水购房时，可以根据自己的需求，选择合适的小区，根据恰当的公摊比例来敲定好陵水县房子，不要白白多花了冤枉钱到不该给的公摊面积上。
陵水优质楼盘推荐
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、宇全·清水湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路
2、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)
3、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道
4、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区
5、融创钻石海岸：均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区
6、国茂清水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区
7、雅居乐清水湾：均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口
8、碧桂园君悦海：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区
9、恒大海上帝景：均价10500元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景
10、香水湾1号：均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
