恒大海上帝景商铺 恒大海上帝景商铺公寓多少钱？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南陵水买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南陵水房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到陵水县房子！但是恒大海上帝景商铺商业，2018恒大海上帝景商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
恒大海上帝景楼盘位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，绿化率50%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到陵水县房子！但是恒大海上帝景商铺商业，2018恒大海上帝景商铺touzi建议！。
一、恒大海上帝景概述
恒大海上帝景房价：10500元/平方米
恒大海上帝景售楼处：400-654-6680（转279）
恒大海上帝景楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景
1、恒大海上帝景楼盘配套
【生活配套】：清水湾10万㎡商业街、南果市场、联华优购等，海上帝景风帆酒店、莱弗士酒店、卓美亚酒店、假日度假酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鲜店、瀚海餐厅、拾海人海鲜楼等。2大国际标准18洞高尔夫球场、780席位亚洲醉大游艇会 周边景观： 分界洲岛、南湾猴岛、椰田古寨、苏维埃政府旧址、香水湾、清水湾、吊罗山国家森林公园
【娱乐配套】：丽媛会KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海传说康体俱乐部 (1.1公里)
【餐饮配套】：洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)
【购物配套】：联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)
【医院配套】：暂无
恒大海上帝景团购热线：18089824307（陈经理）
2、陵水房产优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。
陈霞提醒：恒大海上帝景商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将恒大海上帝景商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，陵水市民在购买恒大海上帝景商铺时应格外注意。
二、恒大海上帝景什么样的商铺能买卖？
1、恒大海上帝景房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、恒大海上帝景房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、恒大海上帝景房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、恒大海上帝景商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、恒大海上帝景买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意恒大海上帝景公用分摊面积。
一般情况下，恒大海上帝景商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意恒大海上帝景返租承诺。
恒大海上帝景返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意恒大海上帝景贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买恒大海上帝景铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意恒大海上帝景内、外销商铺未并轨。
恒大海上帝景商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、恒大海上帝景买房条件：恒大海上帝景商铺商业
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在恒大海上帝景买房吗？恒大海上帝景买房条件是什么？
恒大海上帝景买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除恒大海上帝景买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：从陵水优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，陵水都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是恒大海上帝景商铺商业，2018恒大海上帝景商铺touzi建议！恒大海上帝景商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析恒大海上帝景新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
以上就是《恒大海上帝景商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
